“Pandemi süreci gayrimenkul alışkanlıklarını değiştirdi”

Arsa Yatırım Uzmanı ve Advance Gayrimenkul AŞ. Genel Müdürü Hüseyin Sal, “Pandemi süreci gayrimenkul alışkanlıklarını değiştirdi” dedi. Pandemi sürecinin emlak sektörü üzerindeki etkileri hakkında değerlendirmede bulunan Arsa Yatırım Uzmanı ve Advance Gayrimenkul AŞ. Genel Müdürü Hüseyin Sal açıklamasında şu ifadelere yer verdi; “İnsanların şehirden doğaya kaçış talebi arttıkça Türkiye genelinde arsa ve tarla yatırımları son altı ayda yaklaşık 50 kat arttı. Ülkemiz de görülen ilk kovid-19 vakası ile birlikte akabinde artan vaka sayıları Pandemi nedeniyle mart, nisan ve mayıs aylarında evlere kapanan birçok kişi, 1 Haziran’da normalleşmenin başlamasıyla yatırım planlarını arsa ve tarlaya yapmaya başladılar. Özellikle uzaktan online çalışma evden çalışabilmenin farkına varan bir çok kişi hayatlarını şehirlerden, doğaya yakın bölgelere taşıma kararı almasıyla arsa satışlarını hızlandırmış oldu. 2021 SONUNA KADAR ARSA SATIŞLARINDA YOĞUN TALEP OLACAK Bize göre Kentli yaşam biçiminden kırsal yaşam biçimine geçiş ve daha geniş alanlara gösterilen rağbetin devam edeceğine inanıyoruz. Bu süreçte artan talep ve gerçekleşen satış işlemlerine bağlı olarak bu yöndeki talepler 2021 yılının sonuna kadar arsa ve tarla satışların da yoğun talep devam edecektir. Bu zaman diliminde arsa değerlerinde ortalama yüzde 25 ila yüzde 30’luk artış potansiyelinin olacağını düşünüyoruz. İnsanların evde kaldıkça doğaya olan dönüş küçük yatırımcıları dahi arsa alımına yönlendiğini gözlemledik. Özellikle mayıs, haziran ve temmuz aylarında arsa satışlarının normal dönemin üç katı kadar arttığını söyleyebilirim. 2021 YILI YATIRIM YILI OLACAK Arsa ve tarlaya talebin en çok yoğunlaştığı iller İzmir, Çanakkale, İstanbul, Kocaeli, Bursa, Balıkesir, Edirne oldu. Fiyatların Çanakkale’de köprü yatırımının da etkisiyle yüzde 50'lerin üzerinde, İstanbul-İzmir otoyol projelerinin etkisi ile İzmir'de yüzde 35'in üzerinde artış gösterdi. Resmi verilere göre İstanbul’da 2020 yılı başından beri 109 bin 524 adet arsa/tarla satış işlemi gerçekleştiğini ve bu satışların hız kaybetmeden yükselişinin devam edeceğini artan talepler göstermektedir. Bundan sonraki süreçte kıyı bölgelerinin arsa yatırımı açısından her zaman revaçta olmaya devam edeceğini, onun haricinde çiftlik ve sanayi yatırımları açısından da bölgesel değişiklikler olacaktır. Bize göre 2021 yılı gayrimenkul de arsa ve tarla yatırım yılı olacaktır.”