Tapusu olanlar dikkat; 5 gün içinde yapın yoksa hepsi devlete kalabilir

MİRAS HUKUKUNDA TEMEL KURALLAR Türk Medeni Kanunu’na göre, vefat eden bir kişinin mirasında öncelikli hak sahipleri eşi ve çocuklarıdır. Eğer bu kişiler yoksa mirasçılık hakkı ebeveynlere, kardeşlere ve uzak akrabalara geçer. Ancak hiçbir yasal mirasçı bulunmazsa tüm taşınmazlar doğrudan devlete devredilir. Hukukçular, hak kayıplarının önüne geçmek için tapu sahiplerinin miras planlaması yapmalarını tavsiye ediyor.   VASİYETNAME İLE MİRASINIZI GÜVENCEYE ALIN Mirasın istemediğiniz kişilere veya devlete kalmasını önlemek için vasiyetname düzenlemek oldukça etkili bir yöntemdir. Ancak Türk hukukunda “saklı pay” kavramı, miras bırakanın belirli bir kısmını yasal mirasçılarına ayırmasını zorunlu kılar. Örneğin, çocuğu olan bir kişi mal varlığının en az yarısını saklı pay olarak bırakmak zorundadır. Dolayısıyla, vasiyetname hazırlanırken hukuki danışmanlık almak, saklı pay ihlali nedeniyle açılabilecek davaların önüne geçmek açısından büyük önem taşır.   TAPU İŞLEMLERİNDE MAĞDUR OLMAMAK İÇİN 5 KRİTİK ADIM Tapu ve miras süreçlerinde hak kaybı yaşamamak için şu adımları atmanız gerekir: 1. Tapu Kayıtlarını Düzenli Kontrol Edin Taşınmazlarınıza ait tapu kayıtlarını yılda en az bir kez kontrol ederek eksik veya hatalı bilgileri güncelleyin. Yanlış kayıtlar ileride miras paylaşımı sürecinde sorun yaratabilir. 2. Mirasçılık Belgesini Eksiksiz Hazırlayın Mirasçıların tam listesini içeren noter onaylı mirasçılık belgesi edinmek önemlidir. Eksik veya yanlış mirasçı bildirimi işlemlerin iptaline neden olabilir. 3. Hukuki Danışmanlık Alın Tapu devri, miras paylaşımı ve vasiyetname hazırlama süreçlerinde bir avukat veya tapu danışmanından destek almak hata riskini en aza indirir. 4. Vasiyetnameyi Resmi Şekilde Düzenleyin El yazısı vasiyetnamelerde içerik ve tanık şartlarına dikkat edilmelidir. En güvenli yöntem, noter kanalıyla resmi bir vasiyetname hazırlamaktır. 5. Tapu Kadastro Müdürlüğü ile İletişimde Kalın Tapu işlemlerinizde gerekli belgeleri öğrenmek ve süreci doğru yönetmek için Tapu Kadastro Müdürlükleri’nden bilgi alın.